跟進四間本地地產股

之前沽剩四間本地地產股,分別係香港小輪(50)、資本策略(497)、彩星集團(635)、九建(34),久唔久都有人問,沽咗未,式者幾時沽,決定係到一次過答哂。

 

香港小輪(50) 至今連股息回報約6%,仍然係等兩個消息。第一,城中匯項目開售。第二,於「逸峰」項目入數後,博中期業績增加派息,或有特別股息。

 

資本策略(497)至今回報約13%,主要係集團持續回購,為股價帶來支持。另外預計今個年度會出售深水埗黃金中心、安盛大廈物業,開售九肚山項目,以及上海大虹橋項目。若全數項目於明年入帳,到其時每股帳面值應可升逾1元,現時股價報0.31元,折讓巨大。不過折讓大,又唔代表會有人買,暫時最大買家仍然係公司自身,沒有鑊氣,打算繼續持有,看其回購後有什麼動作。

 

彩星集團(635)虧損約3%,一直期待的大額回購仍未出現。集團於年初配售彩星玩具(869)股份後,現金充裕,又未有新項目,應該稍後會選擇回購,或投資去其他重建項目。

 

九建(34) 至今連股息回報約1%,麥花臣匯開售並未吸引到新資金流入。下一個關鍵位係,等待哈薩克斯坦項目重啟。集團於哈薩克斯坦的石油項目,因申請燃氣許可,暫停生產,令去年造成虧損約3.5億港元。若果項目重新啟動,應有一輪憧憬。

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